上实发展(600748)10月18日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：尊敬的董秘，你好。请问贵公司是否开通微博？如有开通，请问微博开通时间和微博名是什么？

(资料图片仅供参考)

上实发展董秘：尊敬的投资者，您好！公司暂未开通微博，感谢您对公司的支持与关心，谢谢!

投资者：请问下公司现在是由董事长兼任董秘，董秘作为一个上市公司非常重要的岗位，公司是出于什么考虑做出这样的任命？是公司没钱聘请董秘还是其它什么原因？请给投资者一个解释。

上实发展董秘：尊敬的投资者，您好！公司董事会也于2022年9月27日召开的第八董事会第十八次（临时）会议完成聘任董事会秘书的工作。详细情况请见公司公告，谢谢！

投资者：提问平台是上交所给投资者提供的同上市公司交流的一个很好的平台，可公司无视平台，一直无人回复投资者关切，甚至上交所提出的问题也是一拖再拖，请问公司还在正常运营吗？类似懂秘等相关人员是否仍有人在岗，如果有，请回复投资者关切。

上实发展董秘：尊敬的投资者，您好！公司经营正常平稳，感谢您对公司的关心和支持。

投资者：上交所提问这么久了为什么还没回复，还有懂秘完全消失，请问公司目前是什么状况，连懂秘都聘用不起了吗？请回复投资者关切，谢谢

上实发展董秘：尊敬的投资者，您好！公司于2022年6月29日对外披露上交所问询函回复公告及附件。公司董事会也于2022年9月27日召开的第八董事会第十八次（临时）会议完成聘任董事会秘书的工作。详细情况请见公司公告，谢谢！

投资者：公司多年治理不利，导致股价十年低点，毫无起色，同业竞争问题也严重拖了公司发展的后腿，问题终究浮出水面，事件驱动改革，希望上实以尺为戒，认真回复上交所提问，走上转型升级的正轨，拭目以待

上实发展董秘：尊敬的投资者，您好！感谢您对公司的关注，公司对上交所问询函回复请详见公司于6月29日披露的公告。也感谢您对公司的支持和建议。

投资者：贵公司解决同业竞争问题一拖再拖，而且懂秘基本不答复，如此如何树立公司形象

上实发展董秘：尊敬的投资者，您好！感谢您对公司的关注，关于同业竞争事宜，公司与上实集团保持沟通，如该事项后续取得进一步实质性进展，公司严格遵守相关规定及时履行相应决策程序和信息披露义务。

投资者：作为上海国企，公司每股净资产收益率较低且年度分红比例也很低，与上海市场经济引领全国的地位极不匹配，面对房地产政策的调整机遇，希望能增强企业活力、做好市值管理，出台股票回购方案并提高分红比例，或者把上实旗下未来更有成长空间的资产与房地产资产进行置换。

上实发展董秘：尊敬的投资者，您好！感谢您对公司的关注，公司2021年度向全体股东每10股派发现金红利0.87元（含税），现金分红金额约占公司归属于母公司净利润的31.65%。公司将继续做好经营业绩，对广大股东进行可持续回报。

投资者：请问北外滩上实中心什么时候竣工及营业

上实发展董秘：尊敬的投资者，您好！截至2022年上半年度，北外滩上实中心仍在建设中，感谢您对公司的关注与支持。

上实发展2022中报显示，公司主营收入13.82亿元，同比下降63.98%；归母净利润-9246.22万元，同比下降127.41%；扣非净利润-10107.35万元，同比下降132.03%；其中2022年第二季度，公司单季度主营收入3.97亿元，同比下降82.33%；单季度归母净利润-8314.09万元，同比下降153.44%；单季度扣非净利润-8967.76万元，同比下降166.82%；负债率73.76%，投资收益-883.55万元，财务费用5052.12万元，毛利率24.43%。

该股最近90天内无机构评级。近3个月融资净流出1502.14万，融资余额减少；融券净流入623.41万，融券余额增加。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，上实发展（600748）行业内竞争力的护城河一般，盈利能力较差，营收成长性较差。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：有息资产负债率、存货/营收率。该股好公司指标0.5星，好价格指标2.5星，综合指标1.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

上实发展（600748）主营业务：房地产开发和经营,实业投资,资产经营,国内贸易,信息服务。

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