大家都知道，贷款买房申请后，是要经过银行审批才可能进行下款，银行审批通过后会通过申请人。很多人认为房贷申请通过后只需等下款就可以，其实不是的，那么房贷批了是不是一定会放款?房贷放款后什么时候开始还款?下面来看看。

房贷申请通过后只要贷款人不要出现严重的失信违约问题，就一定会放款。一般在房贷审批通过之后银行就会择期进行放款了，但是这在等待放款期间，如果贷款人因各种原因出现了大的失信问题的话，被列入失信名单的话，银行就会拦截并拒绝放款。

房贷审批通过之后，通常银行会在一周之内会通知用户签订贷款合同，贷款合同签订以后，才会进入放款阶段，这段时间大概需要1周左右的时间。而且放款到账的时间是不可控的，如果说银行资金紧张、国家政策改动等，都会造成银行延迟放款。因此，用户签订完贷款合同以后，超过1周的时间还未放款，可以主动联系银行咨询贷款资金未到账的原因。

房贷放款后什么时候开始还款

对于购买新房或者二手房的购房者来说，还款通常是在银行放款后的次月开始，并且每个月的还款日期是一样的。但如果是购买期房，那还款时间是无法确定的。因为期房购买者办理的贷款手续其实只是银行的预先审批，真正要放款是要等到期房拿到预售证后才能进行的，然后贷款者从放款的下一个月开始还款。所以，期房购买者从贷款审批到正式还款中间会有一个间隔时间，间隔时间的长短将取决于房屋建设什么时候能够达到预售标准。